【マンション購入の注意点】住んで気づいた「駅徒歩★分」の落とし穴

こんにちは、46歳の時にマンションを購入したおひとり様のケイティです。

マンション購入だけではなく、賃貸も含めて「お家探し」の重要ポイントの一つが駅までの距離。私の場合も駅徒歩2分は大きな決め手でした。

がしかし、思い描いていた通勤Lifeではないことに入居後すぐ気づいてしまった。

賃貸なら「また引越せばいいや」だけど、持ち家となればそんな簡単ではない。電車通勤の人や、電車をよく利用する人は私のような失敗を悪い手本として、悔いのないマイホーム購入や賃貸契約をしてくださいね。

「駅徒歩★分」と「ドアto駅のホーム」

土地を探す、賃貸物件を探す、分譲マンションを探す、不動産の情報サイトを見ると必ず最寄駅からの物件までの徒歩の時間が表記されてますよね。

私が購入したマンションの一番のお気に入りポンイントが駅近。直近に住んでいた賃貸はサイト上は徒歩10分やら11分やらとバラバラでしたが、実際には12分はかかったので真夏は灼熱地獄の通勤。だからこそ目と鼻の先に駅の出入口があるのが嬉しくて 

契約の日、初めて地下鉄に乗って現地へ向かいました。薄々気づきます。

学生時代の友人がこの駅の近くに住んでいたので何回も利用していた馴染みの駅。盲点だったのが友人宅は改札から一番近い出入口だったこと。その記憶だけが残っていたんです。

ところが購入したマンションは全く逆方向の出入口。改札から最も遠かったのでした。

「駅」のさす位置が大切

実は最初のモデルルームの営業マンから教えてもらってたのです。駅徒歩★分というのは、

「マンションから駅の敷地に入るまでの時間」だと。

ターミナル駅やタクシー乗り場やバスターミナルがあるような駅の場合、敷地に入ってからも結構な距離を歩きますよね。例え駅の敷地に入ってから5分以上歩かないとホームにたどり着けなくても、その５分はノーカウントです。

でも私が購入したマンションの最寄り駅は乗換などない普通の駅。利用予定の出入口は歩道からすぐ階段を下りていくタイプだったから、ホームまでそこまで時間はかからないどろうと決めつけてました。

しかも高層階の場合はエレベーターの時間も馬鹿にならないんですよね。

計測しました！ドアto駅のホーム

記載上は駅徒歩２分の私のマンション。３日分ですが、ドアを閉めてからホームに立つまでの時間を計測してみました。

1. 玄関→マンションの入口
2. マンションの入口→駅の出入口
3. 駅の出入口→駅のホーム

3つに区切って計測してます。②のマンションの入口→駅の出入口が「徒歩2分」を表すところということですね。

	1日目	2日目	3日目
①	1分14秒	1分16秒	1分25秒
②	1分14秒	1分18秒	1分15秒
③	2分31秒	2分00秒	2分15秒
合計	4分59秒	4分34秒	4分55秒

①の玄関→マンションの入口は、私が少々出社時刻が遅いためエレベーター待ちはありません。3日目だけは途中の階で降りるエレベーターを呼び出したので、少し時間がかかってます。

②は何となく2分もかからないだろうとは思ってましたが、普通の速度で歩いても1分少々で駅に到着しました。距離と時間の細かいルールまでは知らないけど、80ｍは超えてたから徒歩2分にしたのかな？

③の駅構内に入ってからの時間が結構かかってますよね。初日は雨が降っていたので傘を畳む時間が入って少し長め。

合計では5分弱といったところでした。通勤時間をものすごく短縮できると期待が大きかった分、残念な気持ちもあります。

もう一つの盲点「エレベーター」

最寄り駅は改札がいくつかあるのですが、エレベーターが設置されているのはバスターミナルのある場所に1基だけ。エスカレーターはどの出入口にもないという不自由さ。

そのためキャリーケースなど大きな荷物がある場合は遠回りをして駅に入らないといけません。エレベーターまでは大きな道路を渡らないといけないし、人も多いので余計に遠く感じます。

今はまだ元気だから良いけど、年齢を重ねて足腰が弱くなったら不便になりそうな予感。

おばあちゃんになるまでに、エレベーターなんて贅沢は言わないから、エスカレーターを設置してもらえることを祈るばかりです。

反省点

駅のホームまで5分なら十分に近いのは承知してます。贅沢なことを言うな！ですが、駅徒歩2分がすごく気に入っていたの･･･

原因は私が事前に自分の足で確認しなかったことにあります。

最初も車で現地へ向かったので地下鉄には乗りませんでした。マンションから駅が見えてたから距離感もわかったし。まさか階段があんなにも続き、改札までも距離があることなんて想像もしていませんでした。

行きは階段を下りる方だからましだけど、仕事帰りのクタクタな体であの長い階段を上るは辛い。運動だと思えばよいのかな？　遠回りしてもいいからエスカレーターを使おうと思ってしまう日もありますが、今のところはグッと堪えてヒーヒー言いながら上ってます。